Obligatoriu pentru chiriași! Codul Civil dă puteri mari proprietarilor!

În România, legislația stabilește drepturile și obligațiile atât ale chiriașilor, cât și ale proprietarilor.

Însă, în practică, pot apărea conflicte legate de evacuări abuzive sau ocuparea ilegală a locuințelor.

Codul Civil reglementează aceste situații și oferă soluții legale pentru protejarea ambelor părți.

Evacuarea chiriașilor: ce spune legea?

Un proprietar nu poate evacua un chiriaș fără a respecta procedurile legale, chiar dacă are motive întemeiate, precum vânzarea imobilului sau intenția de a-l închiria în regim hotelier.

În cazul în care contractul de închiriere este valabil, chiriașul are dreptul să rămână în locuință până la expirarea acestuia, indiferent dacă imobilul își schimbă proprietarul.

Dacă un chiriaș este dat afară fără notificare sau hotărâre judecătorească, acesta poate contesta măsura în instanță, solicitând „obligația de a face“.

Astfel, judecătorii pot decide ca proprietarul să respecte termenii contractuali și să permită continuarea locuirii.

Cum poate un proprietar evacua un ocupant ilegal?

În cazul în care un imobil este ocupat fără drept, proprietarul are posibilitatea de a solicita evacuarea prin intermediul instanței.

Conform Codului de procedură civilă, ocupantul este notificat să părăsească locuința, iar dacă refuză, proprietarul poate obține o hotărâre executorie pentru evacuare imediată.

Articolul 1040 din Codul de procedură civilă prevede clar că orice persoană care stă într-un imobil fără titlu legal poate fi evacuată prin decizie judecătorească.

De asemenea, articolul 1041 menționează că astfel de procese se desfășoară rapid, printr-o procedură sumarizată, fără o dezbatere completă.

Obligatoriu pentru chiriași! Codul Civil dă puteri mari proprietarilor!

Evacuările ilegale sunt sancționate de lege

Nicio persoană nu poate fi forțată să părăsească o locuință fără o hotărâre judecătorească definitivă.

Proprietarii trebuie să urmeze procedurile legale pentru recuperarea imobilelor, iar chiriașii au dreptul să conteste orice evacuare care nu respectă legea.

Instanțele de judecată sunt singurele care pot decide legalitatea unei evacuări, atât în cazul chiriașilor, cât și în cazul ocupanților ilegali.

Respectarea legislației este esențială pentru evitarea abuzurilor și protejarea drepturilor ambelor părți, scrie capital.ro.

Obligatoriu pentru chiriași! Codul Civil dă puteri mari proprietarilor!

• Distribuie:
• Distribuie
•