Interzis la bloc! Ce nu are voie să facă administratorul în 2025

Interzis la bloc! Ce nu are voie să facă administratorul în 2025

Tot mai mulți locatari nu cunosc limitele legale ale atribuțiilor unui administrator de bloc.

În 2025, legislația rămâne fermă: deciziile majore nu pot fi impuse de o singură persoană, indiferent de funcția deținută.

Fără acordul vecinilor, nu se poate decide nimic

Orice modificare importantă, precum reabilitarea clădirii, schimbarea centralei sau semnarea unui contract pentru servicii (curățenie, pază, reparații), trebuie aprobată de Adunarea Generală a proprietarilor.

Administratorul nu are voie să ia astfel de hotărâri fără votul majorității.

Interdicții financiare clare

Administratorul nu poate transfera fonduri, reține bani „în plus” sau încasa comisioane ascunse.

Fiecare cheltuială trebuie justificată și aprobată, iar documentele contabile trebuie prezentate la cerere.

Lipsa de transparență sau refuzul de a oferi explicații financiare poate duce la sancțiuni.

Interzis la bloc! Ce nu are voie să facă administratorul în 2025

Accesul la documente este un drept garantat

Toți proprietarii au dreptul legal de a consulta documentele contabile și deciziile luate în cadrul asociației.

Administratorul nu are voie să refuze accesul la aceste acte, iar comisia de cenzori poate verifica oricând activitatea acestuia.

Nu poate modifica întreținerea după bunul plac

Repartizarea cheltuielilor și stabilirea cotelor-părți nu pot fi schimbate de administrator fără aprobare.

Regulamentul intern și deciziile luate în adunări sunt obligatorii.

Nerespectarea lor poate atrage răspundere legală.

Sursa: capital.ro

Interzis la bloc! Ce nu are voie să facă administratorul în 2025