Guvernul condus de Ilie Bolojan introduce o condiție nouă și dură pentru românii care mai vor să achiziționeze locuințe cu TVA redus de 9%: în forma finală a proiectului de lege privind măsurile fiscal-bugetare, a fost introdusă obligația de a plăti un avans de minimum 20% din valoarea locuinței până cel târziu 31 iulie 2025.
Această prevedere nu figura în varianta inițială a legii și a fost adăugată înainte ca Guvernul să-și asume răspunderea în Parlament.
Astfel, cine nu achită avansul până la finalul lunii pierde șansa de a mai beneficia de TVA redus, în condițiile în care, începând cu 1 august 2025, cota TVA pentru locuințe va crește la 21%, conform economica.net.
Pentru a profita de TVA-ul de 9% în perioada 1 august 2025 – 31 iulie 2026, cumpărătorii trebuie să îndeplinească toate următoarele condiții:
Să nu mai fi achiziționat o locuință cu TVA redus între ianuarie 2023 și prezent;
Lovitură cruntă pentru acești români! Condiție dură impusă până la 31 iulie
Valoarea maximă a locuinței să nu depășească 600.000 lei (fără TVA);
Suprafața utilă să fie de cel mult 120 mp;
Locuința să fie finalizată și să permită locuirea până cel târziu 31 iulie 2026;
Să fie semnat un antecontract de vânzare-cumpărare până la 1 august 2025, cu mențiunea clară privind plata avansului;
Să fie achitat un avans de minimum 20% din valoarea locuinței contractate, până la 31 iulie 2025.
Această măsură vine în contextul unui pachet fiscal major, care prevede, printre altele, unificarea cotelor reduse de TVA (5% și 9%) la 11%, dar și creșterea cotei standard de TVA de la 19% la 21%.
Atenție: după 1 august 2025, toate achizițiile de locuințe vor fi taxate cu TVA de 21%, ceea ce înseamnă costuri semnificativ mai mari pentru cumpărători.
Cine dorește să mai prindă cota de 9% trebuie să acționeze rapid: să încheie antecontractul și să vireze avansul de 20% până la sfârșitul lunii.
