Greșeala din acte care te poate lăsa fără locuință! Mulți proprietari nu știu
Proprietarii de case și apartamente sunt tot mai atenți la modul în care vor fi transmise bunurile imobile după deces.
În lipsa unui testament clar sau a unei vânzări efectuate în timpul vieții, pot apărea conflicte majore între moștenitori, mai ales când bunul este indivizibil, cum este cazul unei locuințe.
Vânzarea către un copil, o soluție tot mai des folosită
Pentru a evita problemele de succesiune, unii părinți aleg să vândă casa către unul dintre copii încă din timpul vieții.
Acest lucru poate preveni tensiuni între frați și litigii costisitoare.
În astfel de cazuri, părinții pot stipula în contract dreptul de a locui în continuare în imobil până la deces.
Greșeala din acte care te poate lăsa fără locuință! Mulți proprietari nu știu
Transferul proprietății se poate face prin vânzare sau donație, dar este important ca tranzacția să fie la un preț realist.
În caz contrar, autoritățile fiscale pot considera diferența ca fiind o donație mascată, ceea ce atrage taxe suplimentare.
Testamentul trebuie redactat cu grijă
Pentru cei care nu optează pentru vânzare, testamentul este un instrument esențial.
Acesta trebuie să menționeze clar cui revine locuința, în ce condiții și cu ce obligații (de exemplu, întreținerea părinților).
Un testament bine formulat poate evita ani de procese și tensiuni între moștenitori, protejând voința reală a proprietarului.
Sursa: capital.ro
