Obligatoriu pentru proprietari! Autorizație chiar pentru propria locuință

Obligatoriu pentru proprietari! Autorizație chiar pentru propria locuință

Tot mai mulți proprietari aleg izolarea apartamentului pentru un confort termic sporit.

Însă legea nr. 50/1991 prevede clar că lucrările de termoizolare pe fațada blocului sunt considerate intervenții de construcție.

Fiind parte comună a imobilului, fațada nu poate fi modificată fără autorizație.

Ce presupune obținerea autorizației

Izolarea exterioară înseamnă aplicarea de materiale precum polistiren sau vată minerală, repararea pereților și refinisarea fațadei.

Aceasta schimbă grosimea, textura și, de multe ori, culoarea imobilului, motiv pentru care autoritățile cer autorizație de construire.

Unele primării acceptă lucrări fără autorizație doar dacă aspectul blocului nu se modifică semnificativ, situații rare și aplicabile mai ales caselor mici.

Riscurile izolării neautorizate

Lucrările realizate fără autorizație atrag amenzi de la câteva mii la zeci de mii de lei și pot duce la obligarea proprietarului să refacă sau să desființeze lucrarea.

Obligatoriu pentru proprietari! Autorizație chiar pentru propria locuință

În plus, apar probleme la vânzarea apartamentului, la obținerea de credite sau la accesarea programelor de reabilitare termică.

Există și riscul de răspundere pentru daune produse vecinilor – de la infiltrații la desprinderi de material.

Avantajele respectării legii

Obținerea autorizației asigură verificarea tehnică și urbanistică a lucrării, protejează proprietarul de sancțiuni și permite accesarea de finanțări publice pentru reabilitare termică.

În cazul proiectelor realizate la nivelul întregului bloc, autorizația acoperă toate apartamentele.

Concluzia este clară: izolarea exterioară aduce beneficii, dar trebuie realizată legal, cu autorizație și acordul asociației de proprietari.

Sursa: capital.ro

Obligatoriu pentru proprietari! Autorizație chiar pentru propria locuință