Devine obligatoriu! Noi reguli stricte pentru toți proprietarii

Devine obligatoriu! Noi reguli stricte pentru toți proprietarii

Începând cu anul 2025, proprietarii de locuințe din România trebuie să fie atenți la noile reglementări privind cartea funciară, un document esențial pentru clarificarea și protejarea drepturilor de proprietate.

Aceasta rămâne un pilon central al transparenței în domeniul imobiliar, oferind informații clare despre statutul juridic al imobilelor.

Ce este Cartea funciară și de ce este importantă?

Cartea funciară este un registru public în care sunt înscrise detalii despre drepturile de proprietate, ipoteci, sechestre sau alte sarcini ce pot afecta un imobil.

Oricine poate solicita extrase din acest registru, ceea ce face ca situația juridică a fiecărui imobil să fie transparentă și ușor de verificat.

Obligații noi pentru proprietari în 2025

Conform Legii nr. 115/2023, pentru a înregistra sau modifica datele unui imobil în cartea funciară, proprietarii trebuie să prezinte o poliță de asigurare obligatorie a locuinței (PAD).

Fără acest document, procesul de actualizare a datelor nu poate fi finalizat.

Tipuri de înscrieri în Cartea funciară

Există trei tipuri principale de înregistrări:

– Intabulările: înscrierea drepturilor reale, cum ar fi dreptul de proprietate sau uzufructul.

– Înscrierile provizorii: pentru drepturi temporare sau condiționate.

– Notările: pentru drepturi care nu sunt reale, cum ar fi convențiile matrimoniale.

Ce drepturi nu necesită înscriere?

Drepturile dobândite prin moștenire, vânzare silită sau expropriere sunt valabile și fără a fi înscrise în cartea funciară, deși înregistrarea ajută la clarificarea statutului juridic.

Aceste modificări asigură un cadru legal mai clar și o mai bună protecție a drepturilor de proprietate pentru toți cetățenii, scrie capital.ro.

Devine obligatoriu! Noi reguli stricte pentru toți proprietarii