Viața la bloc 2025: Proprietarii care pot ajunge să-și piardă apartamentele

Tot mai multe cazuri de executări silite din cauza datoriilor la întreținere apar în asociațiile de proprietari.

Proprietarii care ignoră luni sau chiar ani de zile facturile și notificările riscă să ajungă în instanță, iar în unele cazuri, își pot pierde apartamentele.

Administratorii avertizează: lipsa de reacție duce la măsuri extreme, iar între timp suferă întregul bloc.

Legea nu impune un prag minim de datorie pentru a putea fi chemat un proprietar în judecată, dar majoritatea asociațiilor încep demersurile după 2-3 luni de întârziere. După notificări și somații, urmează procesul.

Un caz recent: un proprietar cu datorii de peste 18.000 de lei a fost executat silit.

Executorul a evaluat apartamentul, iar procedura de vânzare prin licitație este în curs. Proprietarul fusese notificat în repetate rânduri, dar nu a reacționat.

Potrivit legii, după obținerea unei hotărâri judecătorești, asociația poate apela la executor pentru poprire pe conturi sau vânzarea imobilului. Costurile procedurilor se adaugă la datorie.

Viața la bloc 2025: Proprietarii care pot ajunge să-și piardă apartamentele

O altă problemă majoră: blocurile pot rămâne fără utilități din cauza restanțierilor. Furnizorii nu sunt obligați legal să mențină serviciile doar pentru cei care plătesc.

Acțiunile legale trebuie aprobate de Comitetul Executiv sau Adunarea Generală. Administratorul doar propune, atrage atenția evz.ro.

Ce trebuie să facă proprietarii

–  Să nu ignore notificările

– Să ceară explicații dacă apar neconcordanțe

– Să solicite eșalonarea plăților

– Să conteste în instanță dacă consideră decizia abuzivă