Piața de retail modern din România a depășit în 2025 pragul de 5 milioane de metri pătrați, după livrări de aproximativ 190.000 mp de spații comerciale noi, cu circa 20% peste media ultimilor cinci ani, potrivit raportului anual realizat de Colliers.
După un deceniu de expansiune accelerată, sectorul intră în 2026 într-o fază de consolidare, pe fondul unui context economic mai temperat, însă cu perspective solide de dezvoltare.
Pentru 2026, consultanții estimează livrări de aproximativ 240.000 mp, nivel care ar putea transforma anul viitor în cel mai activ an din punct de vedere al livrărilor de retail din 2011 încoace.
Chiar dacă ritmul deciziilor va fi mai prudent, România continuă să aibă un deficit de spații de retail modern raportat la populație față de alte piețe din regiune, mai ales în orașele regionale, ceea ce indică un potențial suplimentar de creștere pe termen mediu.
Printre cele mai importante livrări din 2025 se numără extinderea Mall Moldova din Iași, dezvoltată de Prime Kapital / MAS REI, care a adăugat aproximativ 59.000 mp la stocul local, odată cu renovarea fostului Era Shopping Center.
La Arad, proiectul Agora Mall, cu o suprafață de 35.000 mp, a revenit în stocul de retail modern după un amplu proces de renovare, fiind redeschis după o perioadă de închidere, conform economedia.roeconomedia.ro.
Totodată, includerea în statisticile naționale a unor proiecte mai vechi renovate a contribuit la depășirea oficială a pragului de 5 milioane mp.
Deși pe piață continuă să apară parcuri de retail de mici dimensiuni, acestea nu sunt incluse în datele oficiale, care urmăresc doar proiecte cu o suprafață închiriabilă de minimum 4.000 – 5.000 mp.
Chiar și așa, ele confirmă interesul investitorilor pentru orașele mici și medii, unde cererea rămâne activă.
Noi magazine în România: 2026 se anunță cel mai activ an
România continuă să fie una dintre piețele de top din UE ca volum al retailului, inclusiv peste nivelurile pre-pandemice.
În 2025, mai multe branduri internaționale au intrat sau și-au extins prezența pe piața locală, printre care Sports Direct, Action și Wendy’s.
Pentru 2026 sunt anunțate noi intrări, precum BIPA, Lululemon și Mr. D.I.Y..
Magazinele fizice au continuat să performeze ușor mai bine decât comerțul online: vânzările non-alimentare au crescut cu 3,5% în primele 11 luni din 2025, față de un avans de doar 0,3% în online.
Noi magazine: 2026 se anunță cel mai activ an
Proiectele anunțate pentru perioada următoare au dimensiuni variate, între 4.000 și 20.000 mp, și sunt dezvoltate de investitori locali și internaționali, cu profiluri diverse.
Deși costurile de construcție rămân ridicate, perspectiva pe termen lung a pieței de retail din România rămâne favorabilă, iar 2026 se conturează ca un an-cheie pentru consolidare și noi oportunități de dezvoltare.
