Riscurile ascunse la achiziția apartamentelor din blocuri vechi

Riscurile ascunse la achiziția apartamentelor din blocuri vechi

Achiziția unui apartament într-un bloc vechi poate părea o alegere practică și avantajoasă, însă specialiștii avertizează că lipsa unei autorizații complete aduce riscuri majore.

Noul proprietar se poate confrunta cu imposibilitatea de a intabula imobilul, dificultăți în obținerea unui credit sau chiar cu obligația de a suporta demolarea unor părți din construcție.

Verificări obligatorii înainte de semnare

Experții recomandă viitorilor cumpărători să facă o analiză atentă a documentației: certificat de urbanism, autorizație de construire, procese-verbale de recepție și eventuale litigii urbanistice.

La fel de importantă este consultarea unui expert tehnic care să evalueze starea structurii de rezistență și riscul seismic.

Riscurile ascunse la achiziția apartamentelor din blocuri vechi

Mulți români descoperă abia după achiziție că apartamentul cumpărat se află într-un bloc degradat sau nereabilitat.

Costuri și probleme viitoare

Dacă lipsurile se constată după cumpărare, noul proprietar riscă cheltuieli considerabile pentru obținerea autorizațiilor retroactive sau pentru consolidări.

În plus, pot apărea dificultăți la revânzarea imobilului, la împărțirea moștenirii ori la obținerea unei asigurări.

De asemenea, datoriile acumulate de asociațiile de proprietari pot afecta direct costurile viitoare ale locuinței.

Un apartament vechi poate fi o soluție accesibilă, dar fără verificări temeinice, cumpărătorii se expun unor probleme juridice și financiare grave.

Specialiștii recomandă ca fiecare pas al tranzacției să fie făcut cu ajutorul unui avocat și al unui expert tehnic, pentru ca investiția într-o locuință să nu se transforme într-o capcană.

Sursa: bzi.ro

Riscurile ascunse la achiziția apartamentelor din blocuri vechi