Reguli stricte pentru locatarii de la bloc în 2025: Amenzi usturătoare! Legea interzice total!

Proprietarii de apartamente care locuiesc la bloc trebuie să fie extrem de atenți la orice modificare pe care o fac asupra balconului.

Începând din 2025, autoritățile locale anunță controale sporite și sancțiuni severe pentru lucrări neautorizate, în special cele care afectează fațada clădirii.

Transformarea balconului într-un spațiu de relaxare sau într-o zonă utilitară este tot mai des întâlnită în marile orașe.

Însă orice lucrare de zidărie, închidere cu tâmplărie PVC, modificare a parapetului sau schimbare a aspectului exterior trebuie anunțată la primărie și realizată numai după obținerea certificatului de urbanism și a autorizației de construire.

În lipsa acestor documente, amenzile pot ajunge la câteva mii de lei, iar proprietarul riscă inclusiv obligația de a readuce balconul la forma inițială, suportând toate costurile de reamenajare.

Etapele legale pentru modificări la balcon:

Solicitarea certificatului de urbanism de la primărie;

Reguli stricte pentru locatarii de la bloc în 2025: Amenzi usturătoare!

Întocmirea dosarului tehnic complet (planuri, schițe, avize);

Obținerea acordului asociației de proprietari și, unde e cazul, al vecinilor;

Depunerea documentației la Serviciul de Urbanism;

Așteptarea eliberării autorizației înainte de începerea lucrărilor.

Modificările afectează și structura blocului

Specialiștii în urbanism atrag atenția că lucrările neautorizate nu doar că afectează aspectul estetic al clădirii, dar pot pune în pericol structura de rezistență a imobilului, mai ales în cazul închiderii cu materiale grele sau a extinderii spațiului locativ fără expertiză tehnică, conform evz.ro.

Și cei care locuiesc la casă trebuie să respecte același regim legal. Construcții precum garaje, pergole, foișoare sau terase închise necesită notificări și avize similare. Orice intervenție pe proprietate care modifică volumul sau destinația unei construcții se face doar cu acordul autorităților locale.