Românii cu apartamente, în pericol în 2025! Când poți rămâne fără locuință!

Românii cu apartamente, în pericol în 2025! Când poți rămâne fără locuință!

Datoriile acumulate de proprietarii de apartamente pot deveni o problemă serioasă, nu doar pentru cei care nu achită întreținerea, ci și pentru restul vecinilor.

Potrivit legislației în vigoare, asociațiile de proprietari au dreptul să acționeze în instanță locatarii cu restanțe, iar în unele cazuri se poate ajunge inclusiv la executarea silită și vânzarea apartamentului.

Tot mai multe asociații se confruntă cu situații în care unul sau mai mulți proprietari nu își achită contribuțiile, iar furnizorii de utilități blochează serviciile pentru întreg blocul.

Apa caldă, căldura sau salubrizarea pot fi oprite din cauza neplății facturilor colective.

Legea prevede măsuri clare în favoarea asociațiilor

Conform Legii 196/2018, proprietarii sunt obligați să achite întreținerea în cel mult 30 de zile de la afișarea listelor.

În lipsa plății, asociația poate formula acțiune în instanță.

Românii cu apartamente, în pericol în 2025! Când poți rămâne fără locuință!

Dacă cererea este admisă, se obține titlu executoriu, iar executorul poate demara procedurile de recuperare a sumelor: popriri pe conturi, sechestru pe bunuri sau pe apartament.

Dacă, după notificare, datoria nu este achitată, se poate trece la vânzarea silită a imobilului prin licitație publică.

Proprietarul are la dispoziție o perioadă de grație pentru plată, însă dacă nu reacționează, riscă să își piardă locuința.

Datoriile pot afecta întreg blocul

Chiar și un singur locatar cu restanțe mari poate genera consecințe pentru întreg imobilul.

Furnizorii pot sista serviciile în baza contractelor colective, penalizând astfel toți locatarii, inclusiv pe cei care sunt la zi cu plățile.

În plus, proprietarii trebuie să respecte și alte obligații privind traiul la bloc: obținerea avizelor pentru lucrări interioare sau exterioare, în special dacă acestea afectează structura de rezistență sau aspectul clădirii.

Proprietarii care ignoră plata întreținerii se expun unor sancțiuni dure: penalități, popriri și, în cazuri extreme, pierderea apartamentului.

Sursa: bzi.ro

Românii cu apartamente, în pericol în 2025! Când poți rămâne fără locuință!