balcon

Viața la bloc. Reguli stricte pentru cei de la parter!

Citiți și: Noi reguli impuse de asociațiile de proprietari: Plătești sau ești sancționat

Viața într-un bloc de locuințe impune respectarea unor reguli stricte.

Mai ales în ceea ce privește modificările aduse proprietăților individuale.

Citiți și: Viața la bloc: Mai bine amendați decât să respecte legea: ,,E prea scump!”

Printre acestea, închiderea balcoanelor situate la parter este reglementată de legi clare.

Care urmăresc protejarea integrității estetice și structurale a clădirilor, dar și confortul și securitatea locatarilor.

Conform legislației actuale, proprietarii apartamentelor situate la parter, dotate cu balcoane sau logii, pot alege să închidă aceste spații pentru diverse motive, cum ar fi reducerea zgomotului sau a noxelor.

Totuși, aceste modificări sunt permise doar cu respectarea unor condiții precise.

Legea nr. 149/2020 stabilește că pentru efectuarea unor astfel de lucrări este necesar acordul asociației de proprietari.

Viața la bloc. Reguli stricte pentru cei de la parter!

Nu doar al vecinilor direcți, așa cum era prevăzut anterior, conform evz.ro.

„Cu acordul asociației de proprietari se pot efectua lucrări de închidere a balcoanelor/logiilor aflate la parterul clădirilor de locuit multietajate.

Dacă modificările sunt motivate de securitate, reducerea efectelor noxelor, zgomotelor sau pentru siguranța și sănătatea locatarilor”, se arată în textul legii.

O schimbare importantă este preconizată în viitorul cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.

Care va elimina obligativitatea obținerii unei autorizații de construcție pentru închiderea balcoanelor.

În locul acesteia, proprietarii vor trebui doar să trimită o notificare la primărie, în care își exprimă intenția de a efectua modificările.

Deși aceste proceduri vor deveni mai simple, proprietarii vor trebui totuși să respecte regulile impuse de asociațiile de proprietari.

Inclusiv referitor la materialele și culorile folosite, pentru a nu afecta aspectul general al blocului.

Până la implementarea noului cod, proprietarii apartamentelor sunt obligați să respecte legislația curentă.

Care prevede obținerea unei autorizații de construcție pentru închiderea balconului sau alte modificări aduse fațadei.

Aceasta implică depunerea unui dosar tehnic la primărie.

Care să conțină, printre altele, un memoriu de arhitectură, un releveu, propunerea de compartimentare și, după caz, o expertiză tehnică.

Aceste reguli, deși stricte, urmăresc să asigure că modificările făcute în interes personal nu afectează negativ comunitatea sau aspectul estetic și funcțional al clădirii.