Proprietarii de apartamente au 10 zile la dispoziție

Tot mai mulți proprietari de apartamente contestă sumele din listele de întreținere, însă puțini cunosc regulile legale care se aplică în astfel de situații.

Legislația stabilește clar atât responsabilitatea probei, cât și termenele care trebuie respectate.

Un aspect esențial este faptul că listele de plată ale asociațiilor de proprietari beneficiază de o prezumție de legalitate.

Cu alte cuvinte, sumele afișate sunt considerate corecte din start, iar proprietarul care le contestă este cel care trebuie să aducă dovezi concrete că există erori.

Simpla suspiciune sau nemulțumire nu este suficientă din punct de vedere juridic.

Proprietarii de apartamente au 10 zile la dispoziție

În același timp, legea stabilește un termen limită clar pentru reacție: proprietarii au la dispoziție 10 zile de la afișarea listei pentru a depune o contestație la asociația de proprietari.

Dacă acest termen este depășit, demersul administrativ devine mai dificil, deși nu este complet exclusă posibilitatea de a apela ulterior la instanță, arată capital.ro.

Procedura presupune mai întâi formularea unei contestații scrise către asociație.

Dacă răspunsul nu este satisfăcător, proprietarul poate reveni către comitetul executiv și cenzor. În cazul în care nu primește un răspuns sau consideră că situația nu a fost rezolvată, acesta are două opțiuni: sesizarea serviciului specializat din cadrul primăriei sau acționarea în instanță.

Specialiștii atrag atenția și asupra unei confuzii frecvente: primăria nu are competența de a anula sau recalcula sumele din listele de întreținere și nici de a desființa deciziile asociației.

Rolul acesteia este limitat, iar soluționarea efectivă a disputelor poate ajunge, în final, în fața instanței.

Foto: Descriptiv