Viața la bloc 2025. Document obligatoriu. Termen limită!

Viața la bloc 2025. Document obligatoriu. Termen limită!

Românii care cumpără un apartament trebuie să fie atenți la documentele necesare pentru a finaliza legal tranzacția.

Printre actele obligatorii se numără documentația cadastrală, care are un termen legal de eliberare de 18 zile lucrătoare.

Documentele necesare pentru cumpărarea unui apartament

Cumpărarea unui apartament implică mai multe etape și documente esențiale. Actele trebuie pregătite atât de cumpărător, cât și de vânzător.

Lista documentelor obligatorii:

Actul de proprietate al vânzătorului.

Certificatul fiscal, eliberat de Administrația Fiscală în 3 zile lucrătoare și valabil o lună.

Documentația cadastrală (cadastru și intabulare), eliberată în 18 zile lucrătoare.

Extrasul de carte funciară, obținut de la Oficiul de Cadastru și valabil 10 zile lucrătoare.

Certificatul de performanță energetică, emis de un auditor autorizat în 24-48 de ore, cu valabilitate de 10 ani.

Facturile la utilități și dovada plății acestora.

Adeverința de la asociația de proprietari (pentru apartamentele din blocuri).
Procesul de semnare a contractului de vânzare-cumpărare are loc la notar și durează, în medie, 3-4 zile.

Viața la bloc 2025. Document obligatoriu. Termen limită!

Pentru a evita problemele legale și tehnice, cumpărătorii trebuie să facă mai multe verificări:

Cartea tehnică a construcției, pentru a se asigura că imobilul respectă normele de siguranță.

Accesul la transport public și infrastructura zonei, pentru o locuire confortabilă.

Proximitatea față de școli, locul de muncă și alte facilități.

Starea instalațiilor electrice, sanitare și de încălzire, pentru a evita reparațiile costisitoare.

Aspectele juridice, pentru a verifica dacă apartamentul este liber de sarcini și dacă actele sunt în regulă.

Un specialist în imobiliare poate ajuta la verificarea documentelor și a stării apartamentului, evitând astfel posibile probleme după achiziție.