Proprietarii pot rămâne fără terenuri în 2025! Se întâmplă după 10 ani

Proprietarii de terenuri și imobile riscă să își piardă bunurile dacă nu își verifică și nu își apără drepturile la timp.

Potrivit Codului Civil, cine folosește un teren timp de 10 ani, iar proprietarul nu face niciun demers legal, poate deveni proprietar prin uzucapiune.

Dacă altcineva îl folosește mulți ani fără să te opui, se numește uzucapiune.

Au fost deja multe cazuri când s-au pierdut terenuri valoroase pentru că oamenii nu și-au verificat actele și proprietățile, conform capital.ro.

Uzucapiunea, cunoscută și ca prescripție achizitivă, este un mecanism juridic prin care cineva dobândește dreptul de proprietate asupra unui imobil dacă dovedește o posesie continuă, publică și netulburată, pe o perioadă prevăzută de lege.

Proprietarii pot rămâne fără terenuri în 2025! Se întâmplă după 10 ani

Există mai multe forme:

– Uzucapiunea de 30 de ani, fără titlu de proprietate, indiferent de buna-credință.

– Uzucapiunea de 10 sau 20 de ani, aplicabilă când există un titlu translativ de proprietate și posesia a fost de bună-credință.

– Uzucapiunea tabulară și extratabulară, în funcție de înscrierea sau nu a bunului în cartea funciară.

Procedura prin care cineva îți poate lua terenul:

– Dovada posesiei utile și neîntrerupte.

– Documente și acte (de exemplu plata impozitelor).

– Cerere depusă la instanță.

– Hotărâre judecătorească ce confirmă dobândirea proprietății.