NU poți interveni în propria casă fără aprobarea Primăriei

NU poți interveni în propria casă fără aprobarea Primăriei

Renovările din apartamente sunt reglementate strict prin legislația românească.

Proprietarii care vor să facă modificări majore trebuie să obțină documente de la primărie, altfel riscă amenzi și blocaje administrative.

Când este necesară autorizația de construire

Potrivit Legii nr. 50/1991, orice lucrare care afectează structura de rezistență sau spațiile comune ale blocului necesită autorizație de construire.

Printre lucrările vizate se află:

– demolarea sau construirea unui perete,

– închiderea balconului,

– mutarea ușii băii,

– modificarea instalațiilor comune.

Primul pas este obținerea certificatului de urbanism de la primărie, document care arată ce lucrări sunt permise și ce avize suplimentare sunt necesare.

NU poți interveni în propria casă fără aprobarea Primăriei

Ulterior, proprietarul depune dosarul pentru autorizația de construire, care se eliberează, în general, în maximum 30 de zile.

Lucrări care NU cer autorizație

Nu toate renovările implică autorizație.

Lucrările de întreținere curentă – precum zugrăvirea, schimbarea faianței, înlocuirea parchetului sau a obiectelor sanitare – pot fi realizate fără aprobări oficiale, cu condiția să nu afecteze structura sau instalațiile comune.

Chiar și în aceste cazuri, proprietarii trebuie să respecte intervalele legale de liniște și să se asigure că deșeurile sunt colectate și eliminate prin firme autorizate.

Cât costă autorizația de renovare

Taxa pentru autorizația de construire este de 0,5% din valoarea lucrărilor.

De exemplu, pentru o renovare de 50.000 de lei, taxa ajunge la 250 de lei.

La aceasta se adaugă:

– taxa pentru Inspectoratul de Stat în Construcții (0,1% – 0,5%),

– eventuale taxe pentru avize de mediu sau utilități,

– costurile documentației tehnice (proiectul semnat de arhitect și inginer structurist poate varia între 4.000 și 8.000 de lei).

În clădirile vechi sau din zone seismice, primăria poate solicita și expertiză tehnică a blocului.

Sursa: capital.ro

Foto: reformex.ro

NU poți interveni în propria casă fără aprobarea Primăriei