Proprietarii de case și terenuri, obligați să respecte reguli noi

Proprietarii de case și terenuri, obligați să respecte reguli noi

Mulți români care achiziționează o casă sau un teren aleg să ridice mai întâi un gard, pentru siguranță și pentru delimitarea proprietății.

Totuși, gardul nu este doar un element estetic – legea îl încadrează la categoria construcțiilor fixe.

Atunci când are fundație, stâlpi fixați în beton sau este realizat din zidărie, gardul intră sub incidența legislației și necesită autorizație de construire.

Cum se obține autorizația

Procedura începe cu obținerea Certificatului de Urbanism, urmată de avize, acorduri și documentația tehnică detaliată, care include și schița gardului.

Abia după aceste etape se poate emite autorizația de construire.

În lipsa acesteia, proprietarii riscă amenzi ce pot varia de la 1.000 până la 100.000 de lei, în funcție de gravitatea faptei.

Există o singură excepție: înlocuirea sau repararea unui gard existent, fără schimbarea structurii ori a designului, nu necesită o nouă autorizație.

Gardul dintre vecini: reguli și obligații

Atunci când gardul separă două proprietăți, costurile de ridicare sau de reparație sunt împărțite între vecini.

Înălțimea maximă admisă este, în general, de 2 metri, iar structura trebuie să permită scurgerea apei pe ambele terenuri.

Dacă unul dintre vecini refuză să contribuie financiar, situația poate fi rezolvată în instanță.

Astfel, în 2025, proprietarii de case și terenuri sunt obligați să respecte reguli stricte atât pentru îngrădirea terenurilor, cât și pentru gardurile comune, pentru a evita sancțiuni și litigii.

Sursa: bzi.ro

Proprietarii de case și terenuri, obligați să respecte reguli noi